عملية الشراء في دولة تركيا

عملية الشراء في دولة تركيا

التوقيع على العقد :

في حالة عثورك على العقار و الموافقه على تفاصيل العقد مثل السعر فغن عملية الشراء تكون سهله . يمكن تنسيق عقد البيع و الإنشاء (عقد البيع) باللغه التركيه و اللغه الإنجليزيه .
يتم تنظيم سعر الشراء الذي تم قبوله و خطة السداد في عقد البيع . إن تفاصيل المشتري و تفاصيل عقار البائع هي الواجبات التي على عاتقهما .   


تاريخ إتمام / الإنتهاء من البناء .

العقارات معافاه من القيود .
سيكون من الفائدة وجود مستشار قانوني خبير في قانون الملكيه العقاريه في دولة تركيا يتكلم لغتين و لكن هذا ليس إلزامياً / إجبارياً .

الحصول على رقم الملف الضريبي :
 
سيطلب رقم الملف الضريبي من قبل السلطات المحليه التركيه (دائرة الضرائب) من أجل فتح حساب مصرفي بهدف نقل النقود و تحويلها . سيتم التوقيع على سندات الملكيه (الطابو) بإسم المشتري .

التصريح (الإذن العسكري) :


هذه العمليه هي عمليه قياسيه و مشتركه لجميع عمليات الشراء الأجنبيه التي تتم في دولة تركيا . تهدف هذه العمليه إلى تأمين عدم كون الأراضي التي تم إنشاء و بناء عقارك عليها أراضي بناء عسكريه او إستراتيجيه . في حالة وجود تصريح للعقار فيمكن البدء في عملية النقل / التحويل . قد تستغرق عملية التحقق العسكريه مده زمنيه حتى ثلاثة (3) أشهر ولكن إحتمال كبير أن يستغرق ذلك شهراُ واحداُ .  


إحالة (نقل) حق الملكيه :

سيتم توقيع سندات الملكيه المعروفه باللغة التركيه بإسم "الطابو" في مديرية الطابو .  

خطوه بخطوه إلى دومان كايا

في حالةِ التوقيع و الإتفاق على عقاركَ المُستقبلي مع شركةِ دُومان كايا ، سَنكونُ على إتصالٍ بك حتى حضوركَ إلى مدينة إسطنبول .


عند وصولك إلى مدينة إسطنبول :

سنقومُ بعقدِ إحتماعٍ معكَ بهدفِ قيامكَ بالتحقق و دراسة المشاريع التي قمت بإختيارها . سيقومُ متخصصو المبيعات في شركتنا بتعريفك على المشروع و سيقومون بإرشادك بواسطة قاعة العروض و نظام IQ للبيوت الذكيه , بالإضافة إلى ذلك سيتم شرح عملية البيع خطوة بخطوه لك.


. الخطوه الأولى : سداد رسوم الحجز و البالغه ألف (1000) ليره تركيه .

 . الخطوه الثانيه : التوقيع على إتفاقية البيع .

 . الخطوه الثالثه : سداد القسط الأول (يتم سداد القسط الأول في خلال خمسة عشر (15) يوماً من تاريخ التوقيع على عقد البيع) .

 

 في حالة قيامك بعملية الإستثمار :

عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني

يوجد لدينا فريق خاص بالواجبات و المسؤليات الواقعه على العقد و الإداره .

 

 

. الخطوه الأولى : سداد رسوم الحضر و البالغه واحد بالمائه (1%) من قيمة سعر الشراء .

 . الخطوه الثانيه : التوقيع على إتفاقية البيع و سداد خمسين بالمائه (50%) من قيمة سعر الشراء او سداد القيمه الكامله له . (يجب وجود محامي أو مستشار قانوني)

 . الخطوه الثالثه : سداد القسط الأول (هي عملية السداد التي تتم إعتباراُ من الشهر الذي يلي التوقيع على العقد) .

 

* " سعر الصالح لصرف العملات الأجنبيه هو سعر البنك المركزي في الجمهوريه التركيه في تاريخ البيع . جميع الحقوق محفوظه لشركة دومان كايا للإنشاءات الصناعيه التجاريه المساهمة ."